研究发现【一户一宅】2022年农村房屋拆迁政策：怎样才算一户一宅

笑谈人生

随着土地确权政策的展开，农村许多不符合规定的房屋都将被拆除。政策规定农村“一户多宅”的都要被拆，如果你是“一户一宅”的话就不用担心被拆。但是现在农村有很多农民都是“一户多宅”，怎样才能算作是“一户一宅”呢更要紧的是，把城市房屋拆迁补偿标准分析透彻，让其社会功能发挥到极致才是我们当务之急要做的。北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/fwcq

一、“一户一宅”出自哪里







“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定，具体法律条文为《土地管理法》第六十二条首款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。







但随着农村各方面的迅速发展，“一户多宅”、超标准占用宅基地现象逐渐增多，由此也引发了各界对“一户一宅”制度的广泛讨论。















二、一户一宅全国没有统一标准，各省自定！







农村宅基地既涉及到农民的居住权利，又关系到农民的财产权利，关于农村宅基地的任何改革老百姓都十分关注。但是在比较近推行的农村土地确权过程中，很多农民本身的宅基地和农房并没有被确权，甚至还被当作违建予以拆除。这其中一个很关键的问题就是涉及到农村一户一宅的认定标准。







虽然被叫做一户一宅，但是我国目前并未出台户籍法。这里所谓的一户通常是以部门的户籍数据为依据，也就是大家所说的户口本。（农地圈备注：这跟大家理解的一处宅基地为一户有所区别，因为在现中，宅基地和的户籍中的一户并不是一一对应的关系，一处宅基地现中可以落几个单独户，一个单独户在现中也有可能对应多处宅基地）







相关的法规（户籍管理条例）到是有，但是并没有规定什么条件下可以分户。分户的条件由各地方独自设定。















、通常农村这十种情况被认定为一户！







　(1)是夫妻即使分户的只能认定一户；







(2)离婚一段时间且未共同生活且户口分开的算分户







(3)离婚后一方又另行结婚且户口分开的算分户。







(4)农户只有一个未成年且未婚子女的，算一户。







(5)农户有两个以上子女，但只有一个儿子的，父母随儿子算一户（算不算歧视女孩儿）。







(6)农户有两个以上儿子，其中一人成年的可以单独申请分户，其中父母应随一个儿子不得再分户。







(7)一户村民虽有两处或两处以上宅基地，但面积总和未超过规定宅基地面积标准的（各省宅基地面积标准不同），可以认定为一户。







(8)四代或代同堂的第代为儿子符合结婚条件的，可以申请第二宅。（再次歧视女孩，）







(9)、职工的配偶为农民，需要在配偶的户籍所在地建房，且自己没有享受公房、集资房、货币分房等房改政策的，算农村单独一户。







(10)因继承合法取得宅基地的，不受一户一宅制度的约束。







(11)其他特殊情形，应提交村民代表按“一事一议”集体讨论决定，经乡镇协同相关部门审核后公示认定。















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