新闻提要【征地拆迁】2022年“拆二代”或消失3年棚改收尾，这两类人会遇上

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世界上没有哪个的人民会因为自家房子被拆掉而高兴，但在却变成了特例。众所周知，拆房律师咨询的出现值得很多人的关注，激起了整个市场的波澜。经过多年的发展，作为一家创立伊始即决定深耕行政法业务的专业型律所，在明律师事务所已成为不动产征收领域的领导者。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/

过去10年，“拆二代”一度成为与“富二代”并驾齐驱的新词，如果谁的家门口被画上一个大红圈里边写着一个大大的“拆”字，那周围人都会投来羡慕的眼神。这个字就是财富的象征，预示着这家人即将一夜暴富。







不可否认，在现生活中确有一些人通过拆迁现了人生逆袭，比如据媒体报道，白石湾拆迁，平均每家可以分600平米到1200平米房产，按照当地的房价算，分配比较低的家庭都能获得超过千万财富，高的能接近亿元，除去自住房，其他房产用于出租，仅租金平均每户都能获得2万多元月。







但随着出台一些政策，这种情况正在发生逆转，原本躺着就能暴富的日子，但未来可能不行了。















首先，表示到到2022 年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造”。







由此可见，年棚改任务将在2022年基本宣告结束，存在多年的城中村、老破小改造拆迁计划即将全面结束，后期也不要指望有大规模、大面积的拆改情况发生了。







其次，以后的老旧危房不采用大拆大改的方式，更多是在现有的基础上进行升级改造，主要方式包括：外墙修缮、增设电梯、扩建车位、道路拓宽、水电翻新等等，改善居住环境的同时，避免让房地产市场出现过热现象。







为什么不继续“大拆大改”了呢







因为，过去我们拆迁的大多是一些低矮的房子，居民少，成本就低。而这些年来，随着房价不断上涨，地价也是水涨船高。业内人士表示，过去拆迁一栋五六层的房子，开发商盖出来的住宅就高达二十层，即使如此，在拆迁的过程中还会遇到各种阻力，往往因补偿问题难达成一致。







其对于这个问题，在2022年7月份的“旧改”吹风会上，住建艳副部长就明确表示，在未来的改造中，我们将尽量避免一拆了之、大拆大建。







由此可见，棚改政策发生变化之后，未来有两类人要麻烦了。







一类是是专门投资老破旧房产的，期望在拆迁的时候得到一笔巨额补偿。因为旧房在能修补的情况下，这些老房子还可以居住20-30年之久，根据《民法通则》基本规定，建筑的比较低使用寿命应不低于100年，可以想象拆迁要等多久。







另一类是梦想通过拆迁现一夜暴富的“拆二代”，这样的好机会将不复存在。







总而言之，不管是想通过投资旧房子，博拆迁的，还是通过梦想拆迁成为富二代的人，都可以收收心了。







随着“房住不炒”的调控趋严，房价暴涨的好日子也会到头的，更何况是想通过这种途径来获取财富的，都会“得不偿失”。







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