说一说【拆迁补偿】拆迁时，拆迁方给的补偿是否“正常”，如何判断

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一、征地拆迁，拆迁、补偿，是否“正常”，感性的人，可理性的判断。长期以来房子遇到强拆怎么办就有着不凡的发展速度，相信未来也是一如既往，势如破竹。在明各具特色的督导律师团队为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/news/24251

1参考标准：参考周边，类似房屋的市场价格。







针对被征收房屋本体的补偿，不能比确定房屋征收工作当日市场上相似房地产的价格还低。比如说，当天周围房屋价格是一平方米一万，但是拆迁方只提供一平方米1000的补偿，那这种条件下明显不合法。















2补偿与拆迁的顺序：先补偿、后拆迁。







拆迁进行时，会发生很多现象类似于：







房屋拆迁但是不提供补偿金。







旧房子拆了但是不提供新房子。







且“误拆”那有“误赔”吗







给补偿以后再进行拆迁，这是能够使拆迁户利益得到保证的比较好方式。







3不能降低现有的生产、生活水平。







论土地还是房屋征收，都要保证拆迁户之前的正常生活不受影响。另外，征收户的房屋遭受征收之后，他们住房的环境以及生活状况都不能改变，长期生活有保障。















二、《补偿安置协议》：







在拆迁时，比较关键的环节就是两方之间《补偿安置协议》的签署。







主要是针对拆迁补偿进行约束，并且具体清晰地对补偿安置工作进行规定。







《补偿安置协议》一定是书面的方式。







协议内表现的行为一定要符合法律的规定。如果存在显著不公平的现象，则可以撤销。







1《补偿安置协议》，是拆迁双方的法律行为：







协议关系包括拆迁两方共同参与，如果只存在其中一方，那么就不存在协议关系。







2拆迁当事人，之间的法律地位平等：







①其中一方不能够把自身的想法强行施加给第二方。







②权利义务都是相对的，也就是其中一方从第二方享受权利时也要承担义务。















3《补偿安置协议》，是具有法律效力的文件：







①合法权利生成以后，是受法律保护的；合法义务生成以后，由法律监督。







②合法协议制定之后，一定要严格执行，其中论哪一方都不能够自行更改或者撤销。







③如果执行协议时，出现争执，那么争执解决的根据就是协议中的规定。







4《补偿安置协议》，是一种双务有偿协议：







协议的参与者根据协议规定可以享受权利，但与此同时也要承担义务。







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