了解：承包土地遇到棚户区改造该怎么办

笑谈人生

我们拥有的土地的使用权的时候，可以把土地承包出去，到时候需要和对方签订承包合同，如果说这个又遇到了棚户区的改造，应当如何进行处理呢对于现在的市场行情来看，拆迁律师的收费标准有着极具优势的发展前景和极其优越的生态环境。北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。http://www.dadaofayuan.com/index.php?c=article

承包土地遇到棚户区改造该怎么办

这样的情况承包合同是没有办法继续履行的，所涉及到的损失由发包方按照合同违约进行赔偿。



根据《补助城市棚户区改造专项资金管理办法》的规定，棚户区改造补偿标准如下：

1、第六条　城市棚改补助资金行多改造多补助、不改造不补助的分配政策。

2、第七条　城市棚改补助资金按照各地区城市棚户区改造的征收(收购)面积、征收(收购)户数等两项因素以及相应权重，并结合财政困难程度进行分配。

(1)征收(收购)面积、征收(收购)户数两项因素权重分别为30%、70%，根据城市棚户区改造情况，财政部可以会同住房城乡建设部适时调整两项因素权重。

(2)征收(收购)面积和户数，以征收(收购)人与被征收(收购)人签订的征收补偿(收购)协议或者市、县级人民作出的征收补偿决定为依据。征收(收购)面积包括住房和非住房建筑面积。

(3)征收(收购)户数包括物安置住房户数(原地安置和异地安置)和货币补偿户数，均为长时间安置住房户数，不包括临时安置住房户数。

(4)财政困难程度参照财政部均衡性转移支付测算的财政困难程度系数确定，作为财政分配城市棚改补助资金的调节系数。

3、第八条　城市棚改补助资金按公式法分配。计算公式如下：

(1)分配给某地区的专项补助资金总额=〔(经核定的该地区年度征收(收购)面积×该地区上一年财政困难程度系数)÷∑(经核定的各地区年度征收(收购)面积×相应地区上一年财政困难程度系数)×相应权重。

(2)上述过程+(经核定的该地区年度征收(收购)户数×该地区上一年财政困难程度系数)÷∑(经核定的各地区年度征收(收购)户数×相应地区上一年财政困难程度系数)×相应权重〕×年度城市棚改补助资金总规模。

(3)公式中，经核定的该地区年度征收(收购)面积是指该地区当年计划征收(收购)面积，减去上年度未完成的计划征收(收购)面积，加上上年度超计划完成的征收(收购)面积。

(4)经核定的该地区年度征收(收购)户数是指该地区当年计划征收(收购)户数，减去上年度未完成的计划征收(收购)户数，加上上年度超计划完成的征收(收购)户数。

(5)上述有关计划征收(收购)面积和户数的完成情况，以是否签订征收补偿(收购)协议或市、县级人民作出征收补偿决定为准。