谈谈：【建筑】住了十几年的老房变成了违建什么房屋才算是违建

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导读：住几十年的老房子是违建这3种房屋将被拆从北京市在明律师事务所电话的发展前景来看，未来会一直带来积极的影响。在明各具特色的督导律师团队为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/news/22014

1、后背房







就是“背”在农村宅基地上正房背面，以正房的一面墙体为依托的自建房。这种建房的方法能夸大建房面积，增加了多个房间（厨房、卫生间等）。







2、一体房







“一体房”是直接通过加高正房大梁后延伸自建的房屋。面积扩大部分与原宅基地上的正房，完全连为一体共用一根大梁。















3、许多“后背房”和“一体房”可能会被拆







几十年前建的“后背房”和“一体房”，村民一直正常使用，从来没有人去管理。然而，有些地方可能会根据《城乡规划法》，对当地类似房屋进行拆除。















4、历史遗留问题与违建







1982年2月13日发布了《村镇建房用地管理条例》，其第5条明确规定：







在村镇内，个人建房和社队企业、事业单位建设用地，都应按照本条例的规定，办理申请、审查、批准的手续。任何机关、企业、事业单位和个人不准擅自占地建房、进行建设或越权批准占用土地。律师了解到，82年以前建造的，即使证、未经审批也是合法的；82年以后建造的且证，严格意义上说确系建筑。《国土资源部关于进一步加宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发〔2022〕191号）第六部分在规定“分阶段依法处理宅基地超面积问题”时就按照1982年“划线”对历史遗留原因导致的超占面积问题提供了面积认定标准。















小编提示您：







1、如果您的房屋被认定为违章建筑，请先搞清楚你的房屋是否是违建。不管涉及违章建筑，还是遇到征收，比较好不要自行拆除涉案房屋。如果你自己拆了，以后很难获得补偿。







2、如果您遭遇了非法强拆，被征收人被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼维护利益。别通过信访、举报等方式错过诉讼时效。







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