新闻天下【商铺拆迁】个体工商户遇到拆迁，相关法律问题你知道吗

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一、承租商铺的个体工商户，能否获得补偿业内人士认为，房屋拆迁安置的发展标志着整个行业在快速稳步的前进中。在明所是一家专注行政法业务的专业精品律所，尤其在征地拆迁业务领域处于业界领先地位。由在明律师团队代理案件超2万件，服务客户百万余人，遍布全国30个省市自治区。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/fwcq

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，被征收人是房屋所有权人。但践中存在个体工商户租房进行经营的，那个体工商户还能获得补偿了在司法践中，这种情形下个体工商户是可以获得装饰装修、搬迁费以及停产停业损失补偿的，个体工商户想要获得这部分补偿，需要具有合法的经营证件，比如说营业执照、纳税凭证等。但每个地方具体情况不同，有的地方征收方直接与个体工商户签订补偿协议，有的地方征收方是不与个体工商户签补偿协议的，而是与房东签订补偿协议，此时存在一个问题，有些房东不把属于个体工商户支付给个体工商户。















二、承租房屋的个体工商户，遇到征收不给补偿怎么办







首先，个体工商户需要确定具体补偿方案，方案中会确定装饰装修、搬迁费以及停产停业损失补偿有标准，一般征收方会予以公示，没有公示可以通过信息公开获取；其次，确定该部门补偿是否已补偿给房东，比较好能获取房东与征收方签订的补偿协议，已补偿的起诉房东要求支付这部分补偿，未补偿起诉征收方确定被征收人身份，并要求其按照补偿方案对自己进行补偿。















、自有房屋经营的个体工商户有哪些补偿







1房屋价值补偿，可选择货币补偿也可以选择产权置换，货币补偿不能低于房屋被征收时房屋周边同类型房屋的市场价格，产权置换不能低于拆一还一；







2搬迁安置费，安置补偿方案中会针对搬迁费拟定一个标准，选择产权置换的，需要支付临时安置费用；







3装饰装修的补偿，一般由评估机构评估进行确认；







4停产停业损失补偿，根据商铺被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。







四、个体工商户对补偿不满意怎么办







1协商。首先我们都建议个体工商户通过与征收方协商进行解决；







2 如果协商不成的，建议及时启动司法程序检查维权。







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