常识【征地拆迁】拆迁户拆迁后的故事，可能没经历过拆迁的人永远不会懂……

三十而立年

一些人觉得拆迁户就是上辈子做了好事，这辈子才得到上帝青睐，然而，许多状况自己没有亲自体验过，其是法理解的。鉴于社会的实际需要，城镇房屋拆迁需要改变一些原有的问题，更好的服务于社会，造福于人们。北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/fwcq

以我自己家拆迁来说，父母房屋在武汉内环线，根据城市发展计划，这片区域以后会成为武汉金融街，南面就是楚河汉街的万达这一大型地产事业，北面是东湖，一排都是高级别墅。















由于近年来武汉市的发展，附近房屋价格从多年前的6千一直到当前的2万五。事上，我家附近设施都化了许多倍，我高中时期凌乱不堪的沙湖，如今已经成为了风景美的开放公园，我与父亲经常会在傍晚过去散步。我家下楼就可以到地铁口，以前在汉口与母亲每天挤公交而且堵车，如今成为了地铁，都便利了许多。







在遇到这个事件以前，我以前也同提问者保持一致的意见。而且比较开始父母跟我讲这件事情时，我还让父母宽容一些，知足常乐。几天前父亲跟我谈起来，表示想根据周围新房产的房价索要补偿金，我还让他宽容一点，知足常乐，不要钻牛角尖。







但是，我认为如果你没有被牵涉进来，总是会觉得周围人定价高了。今天帮父亲与楼栋的叔叔阿姨们制作了拆迁协商文件，才了解到，其父亲建议的不是很多，甚至吃亏了。















首先来看被拆迁户的经济情况







楼栋里几十户叔叔阿姨，之前都是事业单位的工作人员，目前几乎都已经接近退休了。几十年来，都在这里住着，非常常见的城市住户。







接着看下达的拆迁规划：







一共下达了两个拆迁规划。







首为补偿现金。







现金补偿，指定的是10900每平方米，补上一部分鼓励拆迁户尽搬离的奖励金，总共每平方米价格不足12000。因此一套大小80平方米的房屋，比较终得到的补偿金不到100万，要是朋友们有兴趣能关注一下武汉链家的价值，100万，不说目前居住的区域，就算是附近郊区，也很难买房。







要是想要贷款，那也许可以，但问题就在于大家都退休，银行几乎不会提供贷款。







第二个是房屋还建。







许多人开始认为房屋补偿应该不错，可以获得一套新的房子。但是朋友们应该也了解，通常还建的房子质量与外观等方面都在压缩成本，而且到时候得到什么户型的房屋，究竟什么时候得到房屋，都是未知的。对于这样也许可以获得利益的选择，这是你将得到的是很大的风险。







说不定到时候房屋不能交付，届时又应该怎么办说不定房屋建好以后却漏水，质量有问题，不向阳呢那房屋建造的这几年，又应该在哪里住呢就算是租房子，房租支出也不少，而且对于楼栋里的叔叔阿姨，在租的房子住着，总是不习惯。







大家遇到这些情况的时候，就会变得很纠结，这是你面对的就不是商店，也不是酒店，而是。大家都是在事业单位工作的人，在遇到商议对象是时，总是会没有足够的勇气，不知道具体怎么做，也不知道怎么和制定协议，如果不按照约定，开发商没有按照规定交付，自己怎样维护利益呢















目前的情况就是保证提供的两个还建小区，都不具有效力了。比较新的小区，其中一个位于积玉桥，80平方米的房屋只补偿72平方米。







另外一个位于市中心，面积比较大(多出的部分需要居民根据市场价格补全差价)并且为小产权房，而且使旧房屋(难以置信用小产权房和70年产权房交换)







在制定拆迁方案回应信的时候，我总是会浮现出一群年纪大的叔叔阿姨拿着旗子抗议的画面。只有很短的时间，然而我明白，就算到时没有地方可以投诉，也找不到更佳的途径了。







因此在制定拆迁意见回应信的时候，我明白了父亲的要求。其要求没有很多，只想要根据当前房屋市场价给大家尽可能多的补偿，并且条件也没有很严格，需要通知负责还建房的开发商，承建商还有建造方方案，然后保证如果不能及时建房，就应该根据拆迁房屋周围房价提供赔偿。







有时候大家觉得拆迁者要求太高，我觉得那可能真的只是房价太猛。







针对这一生比较多的财产就是房屋的人，拆了他们的房子，总应该保证他们能够在周围还可以正常生活吧。







但是通常来说，提供的比这少的多。















还是把拆迁想的太好了。







新进展一，为了尽拆迁，房屋评估伪造了住户签字，让评估价格更得到通过。目前已经在进行行政诉讼了。







新情况二，房屋九层着火，九层为空闲的会议室，很多年没有人住，断水断电。消防人员今天来调查，也觉得存在人为的嫌疑，八层的老奶奶，今天很生气的说，昨晚着火以前听到人跑下楼的响声，但是没发现有人。







着火以前，有人在楼下发现了防治着火的警示，不带有宣传落款。







补充一些情况







1、房屋质量较好，为银行的家属楼。一共九层，而且带有单独的庭院。







2、房屋现在20多户，并且正在居住，包含我自己。做饭、洗衣服、工作、学习、休息，都在这个房间出去。







3、房屋与地铁距离只需要走路一分钟。







4、当前周围房屋价格高达3万。我母亲近期看房到比较偏远的新房，每平方米一万二，武汉市区里面，几乎是找不到了。







此为武汉拆迁户真经历，看了以后，不知道朋友们怎么想，大家可以在下面评论，一起聊一聊大家的拆迁经历。







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