新观点【土地征收】征地时，哪一级机关算是合法的征地主体律师教你该如何判

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《土地管理法施条例》和《土地管理法》规定，土地征收的具体施主体分为两级主体和两级部门：







（一）设区的市有关机关及其国土局。







（二）县（县级市）有关机关及其国土局。







二、征收土地，施主体的合法性：







（一）乡（镇）有关机关有权征收土地吗没有。







法律规定，土地征收的施主体只能土地局。







乡（镇）有关机关权施征收土地的行为。因此，如果这些有关机关征用土地，就是行为了。







乡（镇）有关机关，不是执行土地征收的主体，如果其发布安置方案，公告，签订了补偿协议，这些是没有法律依据的。















《土地管理法施条例》相关规定：“土地征收规划经依法批准后，由被征收土地的市、县人民和土地征收机关、批准文号组织施，征地目的、范围、面积、征地补偿标准、农业人员安置措施和征地补偿期限，应当在征地完成前批准。被征收土地的乡（镇）、村应当公告。”







在征收践中，常见的是“以租代征”，即属于乡（镇）有关机关职权范围的行为，或者非法进行征地的行为。







（二）区及其国土分局是不是征地主体不是。







1、土地征用，伴随着土地供应，即出让或划拨。







2、国有土地所有权的行使，应当依法给予市、县各级有关机关。







3、区虽然属于县，但不是单独的财政体制，力支付土地补偿费和收取土地出让金。















（）有一些存在的“开发区管理会“，它是土地征收的主体吗







开发区管委会能否成为征地主体，目前尚法律依据。







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