今日热点【征地拆迁】签订补偿协议前，拆迁户该知晓的4个问题，2022年你搞

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在面临征地拆迁的状况时，被征收拆迁人除了一定要对《拆迁补偿协议》的内容进行仔细阅读之外，还应该对以下四个重要问题进行关注。上述的结论表明老宅基地政府收回补偿标准很大程度上能够给市场带来新的活力，让行业良好的发展。北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/news/22767

一、土地证、房产证原件，是不是需要妥善的保管好







作为产权证，土地证、房产证的原件，是使被征收拆迁人的合法利益得到维护的关键。如果原件缺失的话，被征收拆迁人在进行复议、诉讼等阶段时，也许会受到影响。因此，被征收拆迁人在没有签订《拆迁补偿协议》之前，千万不要把自己的原件交上去。如果征收拆迁方的确需要，被征收拆迁人可以提供相关证件的复印件。







二、安置房，是不是合格呢







被征收人如果选择了安置房的拆迁补偿方式，应该注意房子的质量。对于质量不合格的安置房，应该进行拒绝。







质量合格的安置房，应该经过消防、环保、规划、监理部门的验收，其应该是大产权房，且“五证二书”一定要齐全。















其中，“五证”为：《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》；







其中“二书”为：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。







、拆迁补偿协议中，是否对违约责任进行了明确







《拆迁补偿协议》中，应该对当事双方的义务及责任、补偿方式的期限等这些重要事项的违约责任进行明确。如果《拆迁补偿协议》中没有对违约责任进行明确，那么被征收人在签字时就应该提高警惕。















四、签订的《拆迁补偿协议》，是否对原件进行留存







在具体践中，许多征收方，经常会以文件需要经过上级审批、需要留底为由，将被征收人签订的《拆迁补偿协议》拿走。被征收人由于没有对补偿协议的原件进行留存，从而导致协议内容被修改、协议内容不能得到履行的情况十分常见。







同时，当需要用法律对自身合法利益进行维护时，被征收人也需要把权利、义务载体的书面补偿协议提供出来。







所以，被征收人在签订《拆迁补偿协议》时，一定要把原件妥善的留存好。







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