新闻速递【征地拆迁】村民朋友注意了，村委会权做这些事

福临祥门进

对于农民朋友来说，跟村委会打交道是不可避免的，在征收拆迁中也是如此。村民会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督，应当为村民服务，接受村民监督。但征收来临，有的村委会却不那么“民主”，时常“霸道”，村民们苦不堪言。那么，究竟哪些事儿，村委会不可为之咱们要心中有数。从长期来看，房屋拆迁律师咨询的价值会越来越高，从本质上有了很大的飞跃。北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://m.zaimingchaiqian.com/

1、村委会批准征地、施征地行为权！

对于集体土地的征收，征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的、其他土地超过70公顷的须经批准，征收其他土地的，由省级人民批准，并报备案。征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上人民予以公告并组织施。

可见，村委会没有权力批准征地，也不是征地的施主体。如果农民朋友发现征地未经法定的程序，欠缺合法的手续，是村委会自己施的征地行为，完全可以拒绝！并且，村委会是没有权力决定补偿数额的，在征收中，村民一定不要听信村委会的口头承诺，以免权益受到侵害。

2、村委会签订补偿安置协议，有授权吗

现中，村委会参与补偿安置协议的签订，有两种情况，一是代表征收方与村民签协议，二是代替村民与征收方签协议。

根据《土地管理法施条例》第25条的规定，征地补偿、安置方案报市、县人民批准后，由市、县人民土地行政主管部门组织施。因此，与村民签订补偿安置协议的应当是市、县级人民土地行政主管部门或其委托部门。如果村委会是接受了征收方的书面委托，经过合法的征收程序而签订的补偿安置协议是有效的，否则，村委会权与村民签订补偿安置协议。同样，土地征收的收益主要归属于被征地农民，因此，应当由被征地农民与征收方签订补偿安置协议。村委会没有权力不经授权就直接与征收方签订协议。

3、村委会直接决定征地补偿款的分配不可以！

土地补偿款归农村集体经济组织所有，安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。《村民会组织法》第24条第7项规定，征地补偿费的使用、分配方案，经村民会议讨论决定方可办理。因此，征地补偿款的分配不是村委会可以私自、随意决定的。并且，依据该法第30条、第31条的规定，村委会行村务公开制度，应当及时公布征地补偿费的使用、分配方案，接受村民的监督。征地补偿款如何分的，怎么用的，都应当让被征地农民明明白白地看见。如果村委会不及时公布或公布的事项是不真的，村民有权向乡镇人民或者县级人民及其有关主管部门反映。



看到这里，您应该差不多明白在征收拆迁中，有哪些事是村委会不可以做的了吧。如果村委会再霸道行事，咱们要积极维护自己的权益。村民会或者村民会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。村民会不依照法律、法规的规定履行法定义务的，由乡、民族乡、镇的人民责令改正。

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