看一看：【证宅基地】要拆迁了，才明白过来自己宅基地没证！怎么办

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很多农村的宅基地是没有证书，现在拆迁力度比较大，很多农民朋友慌了起来，自家的宅基地没有证件。拆迁时会损害自己的利益，那么农村证的宅基地怎么办呢拆迁时能获得补偿吗与此同时，高速路占地补偿一亩多少钱也不再是比较陌生的行业，越来越频繁的进入大众的视线，获得更多的关注和认可。在明所是一家专注行政法业务的专业精品律所，尤其在征地拆迁业务领域处于业界领先地位。由在明律师团队代理案件超2万件，服务客户百万余人，遍布全国30个省市自治区。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/news/21127

1、不合法的宅基地







这种宅基地是没有经过相关部门合法审批的宅基地，是法确权的。想确权，就需要补办宅基地审批手续。不符合政策要求的农户法补办手续，同样也就法确权。这种宅基地目前不会没收，但遇到征收、拆迁的情况，没有补偿。















2、合法宅基地







合法的宅基地，因为特殊原因，没有办理宅基地手续，虽然法确权却是合法的。农户在建房前打过报告，经过村、镇或相关部门同意的。只要补办手续，是可以确权的。







农村证宅基地在拆迁时能获得补偿吗







农村宅基地证也能获得部分赔偿，农村宅基地是集体所有，但是宅基地上的房屋属于个人所有。以下几种证宅基地能获得拆迁补偿。















1、农村房产







由于以前农村建房管理不严格，所以出现很多证房屋。对这种情况，只要这些房屋在建造是合法的，那么在拆迁时也会有部分赔偿。







2、历史遗留下的房产







有些房屋是50年代左右已经建成的，或者是几代人住过的老房。因为年代问题，没有办理相关手续，这些房屋没有证件在拆迁时也能获得赔偿。















3、城中村住房







随着社会的发展，在城市中的这些宅基地面临着征收和拆迁，这些房子即使没有产权证明，也会补偿。







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