明白【拆迁】遇到逼签不知所措看看这个

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在之前的文章中，小编曾总结过征收方的套路部曲，在征收开始后，征收方首先会开展上门劝签工作，通过这种比较节省时间和精力的方式，先攻破那些法律意识薄弱、权利意识不强、性格比较软弱的被征收人。业内专家曾表示，强拆律师的发展壮大是很有可能的，从其以往的数据报表可以很好的看出来。北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaiminglawyer.com/

而对于那些“尚未拿下”的被征收人，征收方就只能通过各种手段，花样逼迁了。今天，小编想将践中常见的那些逼迁手段进行一份简要总结，以供大家参考。所谓知己知彼，百战不殆，只有在识破套路之后，才能打破套路，不被牵制。















手段一：“断水断电”等传统套路







传统的逼迁套路主要包括中断供水、供电、供热、供气，中断道路通行等，还有的征收方会找一些社会闲散人员来捣乱，如砸门砸窗，通过各种恶劣的手段干扰被征收人的正常生活，还有的甚至直接对被征收人进行暴力攻击，逼迫搬迁。







这些都属于比较传统的逼迁套路，而且性很明显，现在征收方用的也比较少，但是践中仍有发生。遇到上述情况，被征收人应该立即咨询律师，通过法律途径维权。







手段二：“株连式“逼迁







如果被征收人有家属、亲戚、朋友在机关任职，或者属于编制内人员，某些征收方就会以这些人的事业、前途为要挟，并且不断地找他们的麻烦，从家庭内部进行瓦解分化，逼迫被征收人签字。







遇到这些情况，被征收人不要惊慌，也不要轻易妥协。如果在工作的朋友亲人收到类似于“警告”之类的指示，或者端被革职等等，都要依法维权，因为征收方的行为属于滥用行政权力，是的，严重的甚至构成犯罪。







手段：手握把柄，威胁搬迁







征收中另一逼迁手段就是找到被征收人的把柄，再以此威胁被征收人同意补偿款，尽搬迁。这一手段主要针对那些存在污染环境、经营、偷税漏税等点的被征收户，征收方就紧抓住这些把柄，并以此要挟被征收人签字。







针对这些情况，被征收人首先要做到心中有数，弄清楚自己到底有没有，如果自己没问题，自然不必惧怕征收方的威胁。如果确存在问题，大家也不要在威胁之下就接受低补偿，因为这和征收补偿并没有直接的关系，即使被征收人真的存在之处，也不能因此剥夺其获得合理补偿的权利；再者，对于这些点，征收方权决定追究与否，即使他们许诺了，也是不合法的，日后被相关部门查出来，该追究的还是要追究，既然如此被征收人不妨主动接受相关的处罚，不必因此受征收方的威胁和逼迫。















手段四：以“违章建筑补偿”相威胁







以“拆违代拆迁”是征收方的又一逼迁手段，为了加征收进程，省去和被征收人周旋的时间和精力，甚至由征收方利用自己手中的权力，将被征收人的合法房屋定性为“建筑”，并以法律规定建筑不予补偿为由，逼迫被征收人接收极低的补偿的情况，而很多被征收人并不了解房屋政策，也不了解建筑的相关规定，一看到是文件就慌了神，糊里糊涂地就签了字。







针对这种情况，各位被征收人首先要明白，“拆违代拆迁”多针对“证房屋”，但是“证房屋”并不一定是“违建”。对“证房屋”性质的认定要结合历史政策等因素来确定，不得一刀切，一律认定为“违建”。况且，“违建”的认定及拆除也都要遵循法律规定，即使要强拆，也不是任何部门都有权作出强拆的决定。同时，即使是针对建筑的行政强拆，也要遵循法定的程序要求，一般包括责令限期拆除决定、公告、催告、作出强制执行决定、执行等，并非说拆就拆。







因此，如果收到送来的文件，将自己的房屋认定为“违建”，被征收人不要慌张，不要惧怕，一定要尽联系信得过的专业律师，及时采取措施，尽力保住自己的房屋。







以上就是四种比较常见的逼迁手段，践中可能花样更多。但是，不管征收方采取什么手段，目的都只有一个，就是通过各种手段，使被征收人在被征收房屋里住的提心吊胆，生活不得安宁，直到心理防线崩溃，乖乖在补偿协议上签字。作为被征收人，能做的就是识破套路，巧妙化解。







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