常识拆迁房二手房过户费用多少

笑谈人生

随着城市化进程的不断推进，我国每个城市都在迅猛的发展着。从县镇的发展，到中小城市的崛起，再到大城市日新月异的变化着，一座座高楼大厦林立在城，同时也必然会出现拆迁、搬离的问题。脚踏实地的对拆迁办违规强拆起诉流程进行深入研究是追求发展的唯一办法。经过多年的发展，作为一家创立伊始即决定深耕行政法业务的专业型律所，在明律师事务所已成为不动产征收领域的领导者。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/news/23898

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(一)拆迁房二手房过户费用多少

1卖方承担的费用：

(1)营业税：占房产交易总价的56%;但是是普通住房满五年可减免。

(2)交易费：6元平方米

(3)所得税：占房产交易总价的1%;但是是普通住房而且满五年住房则可以减免。

(4)交易费：6元平方米。

(5)工本费80元。

2买方承担的费用：

(1)契税评估额：

A初次拆迁过户并且房屋总面积在90平方米以内的，缴纳总房价的1%。

B房屋总面积在90平方米～140平方米以内的，缴纳总房价的15%。

C房屋总面积超过130平或非初次拆迁过户的，缴纳总房价的3%。

(2)评估费：占房产交易总价的05%，并且允许存在一定范围内的浮动。

(3)测绘费：136元平方米。

(二)拆迁房怎么过户

1申办过程：

(1)内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。

(2)外勤复审、地勘测调查后，签署调查意见。

(3)内勤收费。

(4)科长审批。

(5)主任审批。

(6)外勤打印意见、登记表、转件单。

(7)内勤移交产权产籍管理。

通过以上小编对于拆迁房二手房过户费用多少拆迁房怎么过户等问题的解释，相信需要过户的人们都已经有了一定的了解。拆迁二手房过户与其他的房产过户的性质不一样，其组成比较复杂。