聊一聊：【征地拆迁】拆迁！2022年征地补偿新规定

笑谈人生

2022年1月1日起新版《土地管理法》将会正式施，新版《土地管理法》的出台标志着农村土地征收制度的变革已经正式开始。随着征地新规的出台，不满足这四大条件不能征收农民的土地！更要紧的是，把房屋拆迁咨询律师分析透彻，让其社会功能发挥到极致才是我们当务之急要做的。北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaiminglawyer.com/

为了公共利益的需要







在新版《土地管理法》中第四十五条明确规定，为了公共利益需要，确需征收农民集体所有的而土地，可以依法施征收，并且明确规定了“公共利益”的范畴：军事和外交、公共事业、扶贫搬迁、保障性安居、经省级批准的成片开发建设用地及其他情形，如果不满足以上条件，将能够征收农民的土地！其在之前土地征收过程中，关于“公共利益”的规定并不明确，而新版《土地管理法》中将这一要求进行了明细，可以有效保障农民的土地权益，杜绝烂征、强征等问题的发生！















经过分之二以上人同意







农村土地征收，原则上而言，是需要经过农村所有村民同意之后才能够开始土地征收，但是现阶段由于大量的农民朋友外出务工并不能够保障所有村民都能够及时联系，同时还有一部分人为了个人利益，提出不合理的征地补偿，而成为钉子户，这些严重影响到其他农民朋友的切身利益，所以现阶段在土地征收过程中，只要有分之二以上的农村集体组织成员同意就能够开展土地征收工作，反之则不能征收农民的土地！同时新版《土地管理法》中明确提出在土地征收过程中，农民需要拥有知情权，并可以对土地征收、补偿等提出自己的建议。















保障长远生活水平不降低







在之前的土地征收过程中，都是直接发放补贴或者安置房等方式来开展土地征收工作，许多农民朋友在领取到征地补偿之后就大肆挥霍，导致其长远生活不能够得到保障，所以新版《土地管理法》中就土地征收的后续保障问题，明确提出要保障农民朋友长远生活水平不降低，即为失地农民购买养老保险等为被征收农民提供健全的保障措施！







征地先补偿后搬迁







新版《土地管理法》中明确提出要先补偿后搬迁，以此来保障农村居民的基本生活，在征地补偿发放时，需要先为被征地农民朋友发放安置补偿，让其基本生活能够得到保障，然后才会开始土地征收以此解决农民在土地征收后会面临的各项问题。







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