了解【拆迁补偿】面对补偿不合理的情况时，如何拿到获得更多补偿

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拆迁时，很多被拆迁人有共同的困惑：“拆迁补偿这么低，该怎么办怎么才能在合法的前提下拿到更多的补偿款”律师表示，拆迁补偿标准偏低时，被拆迁人可按如下方式应对，或可提高拆迁补偿。我认为房屋拆迁征收一定可以成为行业的领导者，翘首高端产品之列。在明各具特色的督导律师团队为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/news/24220

一、主动向拆迁方索要相关征收文件







合法的征收文件是确认拆迁房是否征收的前提。拆迁的法定征收文件包括：征地公告、安置补偿方案公告、征收决定、征收补偿决定、评估报告等。







律师强调，一定要主动向拆迁方索要上述法定征收文件。







假如征收是的，索要到上述相关文件后，一定要注意起诉期限，早日启动法律程序，这是被拆迁人比较容易忽视的法律问题。















二、补偿标准不合理，不要草率签字，不要提交权属证明原件







面对拆迁补偿不合理的情况下，被拆迁人不要草率签字，不要提交被征收房屋的相关权属证明原件。但是这里存在被拆迁人需要注意的两个误区：







误区1：只有房子被拆迁之后，才可以请律师维护利益。







被拆迁人要谨记，房子是维护利益的比较大筹码。在补偿标准偏低时，一定要在房屋被拆迁之前聘请专业的拆迁律师进行维护利益，启动相关法律程序，否则房屋拆除之后，维护利益难度将会大大增加。







误区2：拖着，只要不签字，拆迁方就不可以拆迁房屋。







我国法律有明确规定，被拆迁人在补偿决定规定的期限内没有搬迁，也没有在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼的，作出房屋征收决定的市、县级人民有权向人民法院申请“司法强拆”。房屋被司法强拆之后，再进行维护利益是法启动正常法律程序的。















、遭遇断水断电等方式逼签，如何应对







拆迁时，拆迁方采用逼签的现象时有发生。假如遇到断水断电等逼签手段，被拆迁人该怎么办呢《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，采取暴力、威胁或者规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。







小编提示，补偿标准过低时，不同意补偿标准切忌不要签订任何安置补偿协议，尽早启动相关法律程序，审查征收行为的合法性，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过协商的方式，争取提高补偿标准。







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