聊一聊【拆迁补偿】拆迁中的五大问题直接关系补偿高低！你想要的答案都在这

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凡是碰上征地拆迁，没有拆迁户不喊难的。按理说征地拆迁是件大事，关注度那么高，相关的政策依据也有那么多，拆迁户的诉求应该能得到妥善解决。但从践来看，大多数征收方并没有告知拆迁户法律赋予他们的知情权、参与权以及法律救济途径等，导致很多拆迁户对进行中的征收一脸茫然，面对补偿不公不知如何下手。我们有充分的理由相信房屋拆迁有一户一宅的补偿会成为行业的主流，会逐步影响越来越多的人。北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/news/24175

征地拆迁大家比较关心的就是补偿，从爱土拆迁律师团每天接到的全国咨询来看，关于拆迁补偿，拆迁户常常会问到五个问题。







今天，我们就围绕大家这五大问题为大家做出详细解答，想提高拆迁补偿这些知识就必须清楚。大家赶紧学习起来，现在了解还不晚。







首个问题：拆迁补偿标准是多少







答：拆迁补偿没有统一标准，只有“不降低被征收人原有生活水平”的大原则。大家别信络上充斥的“草房1900砖瓦房2400”这类不负责任的文章。我国幅员辽阔，北京和武汉的拆迁补偿标准不可能一样，而同一座城市城中心和城郊的房价也不会相同。因此，地方会根据本地具体情况，制定征收补偿方案。







第二个问题：我们村的房子补偿只给800一平，合理不







答：补偿合不合理，一要看当地的征收补偿、安置政策;二要结合房屋际情况，如结构、用途、地理位置、年限等因素。







举个例子，村民王先生砖混结构的房子有200平，如果征收方按800元平只给予货币补偿，但几公里外的镇上房价已经上了1千元平，那么这个补偿法让王先生一家购买到相应面积的住宅，降低了王先生一家的居住、生活水平，这个补偿就不合理。







如果征收方给王先生划定了同等面积的宅基地，再按800元平给予补偿，而这个补偿能够让王先生重新修建一栋与原房屋面积、结构相同的房屋，那补偿就算合理。反之若法修建，则补偿不合理。







第个问题：征收方说补偿只有这么多，给多少他们说了算吗







答：补偿多少首先取决与房屋和土地的际情况。比如城中村拆迁，城中村都是在城市的繁华地带，这种地方的土地比房子值钱。但地随房走，补偿就要算上土地和房屋的共同价值，给予不低于被征收房屋类似房地产的市场价格。







其次再通过双方协商谈判，确定补偿具体数额。如果拆迁户认为补偿降低了自己和家人的生活水平，可以拒绝签署补偿协议。







若拆迁户认为征收补偿不公开、不透明、不合理，可以通过申请信息公开查看征收文件，了解征收具体情况，并以此作为筹码和对方谈判，争取提高补偿。若谈判破裂，可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼维权，提高补偿。







第四个问题：村里说征收文件不能给我们看，对吗







答：不对。根据《征收土地公告办法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》规定，征收公告、征收补偿方案等文件应进行公示。







大家可以在这些地方获取征收信息：







1、公开栏张贴的征收文件;







2、村委或街道办大会的宣讲;







3、官方查询;







4、申请信息公开。







大家有权要求公示征收合法性文件，如果村里或征收办对你说文件不能看，那多半这个征收项目就没有文件，是的，在这种情况下拆迁补偿多半不会合理，因此大家就不能签字。对于没有性文件的任何组织或个人的“征收”，你都可以拒绝。







第五个问题：房子不想被拆，可以拒绝吗







答：征收是行为，具有强制性，但必须遵守法律规定启动征收程序，否则也是的。对拆迁户来说，要凭借个人力量阻止项目进行是很困难的，但可以通过抓住征收点，通过法律途径，来提高拆迁补偿。







遭遇征收先别慌，要积极了解这些征收相关知识，才能争取更高的拆迁补偿。自己能得到多少拆迁补偿拆迁补偿合不合理这些问题太过笼统，需要结合拆迁户自身情况才能得出结论。如果有不清楚的地方，要及时联系专业律师。







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