洞察：农村房子拆迁政策以及标准，农民朋友须知

三十而立年

随着现在对农村建设的大力推广，房子拆迁在农村也特别的常见，除了房屋拆迁，相信对老百姓来说比较关心的莫过于村房子拆迁补偿了吧，为保障农民的切身利益，推出了农村房屋拆迁补偿政策和标准，下面就随着小编一起来看看农村房屋拆迁补偿的一个相关内容。以北京在明律师事务所地址为例，发展下去定会成为行业的标杆，起到引领市场的重要作用。在明各具特色的督导律师团队为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/news/26054

一、农村房子拆迁政策以及标准

1、改变补偿规则，现双向补

农村宅基地所有权其都是属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿当中，只有农村房屋的一个拆迁补偿。

不过从去年开始，农民不仅可以领到农村房屋的一个补偿，而且还可以领取宅基地的相关补偿，并且行双向补偿的制度。

2、扩大补偿范围，提高补偿金额

从2022年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修；

另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

3、现多样化补偿方式

拆迁补偿的方式分为两种，一种是货币补偿，也就是根据拆迁中农民所受到的具体损失折合成人民币给农民；另外一种是等价值换补偿，

也就是说农民按照多退少补的原则可以选择等值的商品房，两种拆迁方式可结合使用，具体以当地的文件为准。

4、更改原有的补偿计算方法

由于现在施新的拆迁规则、新的拆迁范围，新的补偿方式，因此在计算方式方面，也要做部分调整，调整后的计算方式如下：宅基地的面积*拆迁补偿单价+农民固定财产估值+农村其他财产补助+安置费=补偿金额。



二、农村房子拆迁补偿金额

草房：1900元平方米；

砖瓦房：2400元平方米；

砖砼结构：2800元平方米；

楼房：3300元平方米；

其中，房屋附属物给予等价补偿，异地安置给予2万元补偿；

特别提醒：各地区可能存在差异，具体可以咨询当地；

（一）另外也明令禁止了以下种房屋拆迁行为

1、强拆暴拆等行为被禁止；

2、农村拆迁必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等；

3、禁止先拆迁后补偿的行为。

（二）哪类房屋拆迁拿不到补偿

1、根据《土地管理法》第五十七条规定，临时占用土地修建房屋超过两年的，拆迁时没有补偿；

2、房屋长期人居住，导致坍塌的，房屋面临被拆除时没有补偿；

3、房屋所有权人去世，房屋拆迁不能得到补偿。



上面的内容就是小编给大家整理的关于农村房屋拆迁补偿的全部内容了，对于农民房子拆迁，每个地方拆迁用处不一，所以说有时候的拆迁款多少也不一样，但是基本上拆迁的话这个补偿肯定是少不了的。