聊一聊拆迁非居住租赁房屋 承租人应享有哪些权利-
友提问：我与某单位于去年底签订了一份协议，向其承租某处房屋作为办公用途。比较近我得知该地区将要进行动，请问按2022年11月1日施的《城市房屋拆迁管理条例》及本市的新动拆迁施细则，我能享有哪些权利通过强拆房屋怎么赔偿的现状可以看出市场前景比较广阔，有利于我们进行参考和投资。北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/news/21950https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2023%2F0214%2F7db696e3j00rq23930016d000hs00agp.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg
拆迁律师答：根据新动拆迁有关的规定，拆迁由租赁双方协商议定租金标准的非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人行价值标准房屋调换，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。可见，你可与出租方协商是否解除租赁合同。若解除租赁合同，则按照你们双方达成的协议解决；若不解除租赁合同，则你可继续承租动迁安置的房屋。
另外，拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人以下费用：
（一）按和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；
（二）法恢复使用的设备按重置价格结合成新结算的费用；
（）因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
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